Urteil

BGH, VIII ZR 102/16

Das Aktenzeichen BGH VIII ZR 102/16 ist derzeit nicht durch eine Primärquelle verifiziert. Die Seite ordnet deshalb die allgemeine Rechtsprechung zum Thema verteilerschlüssel ein.

GerichtBGH
AktenzeichenVIII ZR 102/16
Datum16.9.2016

Zusammenfassung

Typischer Streitpunkt bei verteilerschlüssel ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

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Der Fall

Typischer Streitpunkt bei verteilerschlüssel ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

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Die Entscheidung

Rechtsgrundlage

In vergleichbaren Entscheidungen zeigt sich regelmäßig ein Dreischritt: (1) formelle Prüffähigkeit der Abrechnung, (2) materielle Richtigkeit nach § 556a BGB, (3) nachvollziehbare Zuordnung der Kosten zur jeweiligen Einheit. Verteilung erfolgt nach vertraglicher Vereinbarung, sonst regelmäßig nach Wohnfläche.

Praxis-Tipp

Praxis-Tipp

Nutzen Sie die Seite als thematische Orientierung, nicht als verifizierte Einzelfallquelle. Für belastbare Verfahren sollten Sie Primärquelle und aktuelle Rechtsprechung zu verteilerschlüssel ergänzend prüfen.

Bedeutung in der Praxis

Für Mieter

Mieter sollten Einwendungen auf konkrete Positionen, Beträge, Zeiträume und Normen stützen. Pauschale Beanstandungen reichen regelmäßig nicht aus; entscheidend sind Belege und eine eigene Gegenrechnung.

Für Vermieter

Vermieter sollten die Abrechnung so strukturieren, dass sie ohne Zusatzwissen prüfbar bleibt. Nicht umlagefähige Anteile sind auszuweisen, Fristen und Zustellung müssen dokumentiert sein.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV