Urteil

LG Frankfurt, 2-17 S 228/22

Das Aktenzeichen LG Frankfurt 2-17 S 228/22 ist derzeit nicht durch eine Primärquelle verifiziert. Die Seite ordnet deshalb die allgemeine Rechtsprechung zum Thema CO2 Kosten ein.

GerichtLG Frankfurt
Aktenzeichen2-17 S 228/22
Datum16.12.2022

Zusammenfassung

Typischer Streitpunkt bei CO2 Kosten ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

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Der Fall

Typischer Streitpunkt bei CO2 Kosten ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

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Die Entscheidung

In vergleichbaren Entscheidungen zeigt sich regelmäßig ein Dreischritt: (1) formelle Prüffähigkeit der Abrechnung, (2) materielle Richtigkeit nach CO2KostAufG, (3) nachvollziehbare Zuordnung der Kosten zur jeweiligen Einheit. CO2-Kosten sind nach gesetzlicher Quote zwischen Vermieter und Mieter zu teilen.

Praxis-Tipp

Rechtsgrundlage

Nutzen Sie die Seite als thematische Orientierung, nicht als verifizierte Einzelfallquelle. Für belastbare Verfahren sollten Sie Primärquelle und aktuelle Rechtsprechung zu CO2 Kosten ergänzend prüfen. Für Wohnraummietverhältnisse gilt: Die Abrechnungsfrist beträgt 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB), und die Einwendungsfrist für Mieter beträgt 12 Monate nach Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB).

Bedeutung in der Praxis

Für Mieter

Mieter sollten Einwendungen auf konkrete Positionen, Beträge, Zeiträume und Normen stützen. Pauschale Beanstandungen reichen regelmäßig nicht aus; entscheidend sind Belege und eine eigene Gegenrechnung.

Für Vermieter

Vermieter sollten die Abrechnung so strukturieren, dass sie ohne Zusatzwissen prüfbar bleibt. Nicht umlagefähige Anteile sind auszuweisen, Fristen und Zustellung müssen dokumentiert sein.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV